В рамках муниципального земельного контроля за 1 полугодие 2021 год в отношении граждан, специалистами сектора муниципального контроля Администрации Катайского района проведено 52 проверки по соблюдению требований земельного законодательства Российской Федерации земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, из них: 4 – внеплановые проверки, 11- внеплановые проверки исполнения предписания.

По результатам данных проверок на соблюдение требований земельного законодательства выявлено 11 нарушений, из них: 6 – количество выявленных земельных участков, используемых без оформления прав; 5 - фактов не надлежащего использования земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Количество выданных предписаний гражданам об устранении нарушений – 11, количество устраненных нарушений по результатам исполнения предписаний – 3, (два гражданина заключили договора на проведение работ по межеванию, один осуществил перенос забора и уменьшил площадь земельного участка).

Четыре материала проверок земель населенных пунктов на территории Катайского района с информацией о наличии признаков выявленных нарушений переданы в Управление Росреестра по Курганской области, по всем материалам вынесены определения об отказе в возбуждении административного дела.

Пять материалов проверок земель сельскохозяйственного назначения переданы в Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Челябинской и Курганской областям, все материалы находятся на рассмотрении.

За неисполнение предписаний составлено 2 протокола об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и направлены на рассмотрение в Мировой суд. По 1 административному материалу, вынесено постановление о назначении административного наказания в виде штрафа (300 руб.)

Администрация Катайского района обращает внимание граждан на то, что предписание об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства, выданное им по результатам проверки, является обязательным к исполнению с момента получения. Срок устранения нарушения земельного законодательства в предписании устанавливается должностным лицом с учетом вида выявленного нарушения и времени, необходимого для устранения нарушения земельного законодательства. Следовательно, граждане, во избежание штрафных санкций, обязаны исполнять предписание, выданное должностным лицом.

Специалистами по земельному контролю в 2021 году проведены консультации с подконтрольными субъектами, которые осуществлялись на постоянной основе в ходе приема граждан по личным вопросам, а также посредством телефонной связи. Таким образом, специалистами разъяснены вопросы по соблюдению требований земельного законодательства при ведении хозяйственной или иной деятельности, в ходе которой могут быть допущены нарушения обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом муниципального земельного контроля.

Типичными нарушениями при осуществлении муниципального земельного контроля являются:

Изменение фактических границ земельных участков, в результате которых увеличивается площадь земельного участка за счет занятия земель, находящихся в муниципальной собственности.

Ответственность за правонарушение установлена статьей 7.1 КоАП.

В целях недопущения таких нарушений необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка соответствуют границам земельного участка, содержащимся в ЕГРН, и не пересекают границ смежных земельных участков. В случае если в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ используемого земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы, в результате которых будет определено местоположение границ земельного участка, а также будут подготовлены документы для обращения с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства и огородничества. Ответственность за такой вид правонарушений установлен частью 3 статьи 8.8 КоАП.

В целях недопущения нарушений правообладателям земельных участков необходимо в сроки, установленные федеральными законами, приступить к использованию земельного участка, а также подать Уведомление о начале планируемого строительства на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, если таковое не подано. Следует отметить, что использование земельного участка должно соответствовать виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН и правоустанавливающих документах на землю.

Использование земельного участка не по целевому назначению и (или) не в соответствии с установленным разрешенным использованием. Ответственность за такой вид правонарушений установлена частью 1 статьи 8.8 КоАП.

В правоустанавливающих документах на землю, а также в ЕГРН указывается правовой режим земельного участка – его целевое назначение и вид разрешенного использования. В целях недопущения таких нарушений необходимо удостовериться что, фактическое использование земельного участка соответствует правовому режиму земельного участка.

Как показывает анализ проведенных контрольных мероприятий, наиболее часто выявляемым нарушением земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.

Заведующий сектором муниципального Контроля Администрации Катайского района И.В. Жаркова