Прокуратурой Катайского района в марте-апреле 2022 года проведены надзорные мероприятия в части соблюдения управляющей организацией ООО «Ремжилсервис» федерального законодательства при управлении многоквартирным жилым домом, по результатам которых выявлены нарушения требований законодательства.

В июне 2021 года указанной организацией проведен ремонт отопления 3 и 4 подъездов многоквартирного дома согласно смете и акту выполненных работ, а также замена кранов в системе отопления в подвале данного дома.

Кроме того, в сентябре 2021 года, согласно смете и акту выполненных работ сделаны врезки в систему отопления под 3 и 4 подъездами в подвале дома, установлены 4 крана для последующего подключения стояков отопления.

 При этом, указанные мероприятия проведены ООО «Ремжилсервис» в нарушение требований законодательства на основании письма старшей по дому, которая не имела на то полномочий, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме данные вопросы не поднимались, в план текущего ремонта обозначенные мероприятия включены не были.

Таким образом, вопреки требованиям закона вопрос о проведении ремонта отопления в 3 и 4 подъездах дома, замены кранов в подвале и врезки в систему отопления в установленном порядке с жильцами многоквартирного дома заблаговременно не согласовывался и не обсуждался.

Фактически о выполненной работе жильцам дома было сообщено после ее проведения, соответственно нарушен предусмотренный жилищным законодательством порядок согласования решения о проведении ремонта в многоквартирном жилом доме.

В данном случае управляющей компанией самовольно, при отсутствии крайней необходимости, проведены работы, не предусмотренные планом, после чего составлены сметы и акты выполненных работ, один из которых также содержит нарушения.

Таким образом, в действиях должностного лица – директора ООО «Ремжилсервис» имеется состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, то есть осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

На основании изложенного, прокурором Катайского района вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 9 Катайского судебного района Курганской области директор ООО «Ремжилсервис» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и назначено наказание в виде 25 000 руб.

Постановление не вступило в законную силу.

Помощник прокурора района юрист 3 класса А.С. Моор