Если вы недовольны работой кадастрового инженера

Законодательством установлены случаи, когда заявителям необходимо обратиться к кадастровому инженеру в целях подготовки документов для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, садовые домики), для внесения в Единый реестр недвижимости сведений о площади и границах (уточнение границ земельного участка, исправление реестровой ошибки и т. д.) или снятия с учета разрушенной постройки.

Подробнее: Если вы недовольны работой кадастрового инженера

Гараж: нужно ли оформлять в собственность?

Гараж для большинства семей в России – это особый «мир». Как правило, в нем хранят не только семейное сокровище – автомобиль, но и спортивные вещи, хозяйственные принадлежности, инструменты. И, конечно же, мы не представляем себе гаража без погреба со всеми запасами на суровую зауральскую зиму.
Пик строительства гаражных кооперативов (ГСК) в нашем городе пришелся на конец 70-х – начало 90-х годов прошлого века. Отвод земельных участков для возведения ГСК часто осуществлялся бессистемно. То, что строилось фактически за счет самих членов ГСК, часто не соответствовало проектам. Да, и сами проекты застройки гаражных кооперативов в «лихие 90-е» и в последующие годы, с частой сменой председателей, зачастую были утрачены.

Подробнее: Гараж: нужно ли оформлять в собственность?

Межевания земельных участков

Процедура оформления границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер. В настоящее время Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(далее- Закон о регистрации) не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости(далее – ЕГРН) сведений о координатах характерных точек их границ.

Подробнее: Межевания земельных участков

Погашение ипотеки

Не редко Управление Росреестра становится ответчиком по исковым заявлениям, подаваемым заявителями в суд с требованиями о прекращении залога недвижимости (ипотеки).
Хотелось бы напомнить на основании чего и как можно погасить запись об ипотеки.
И так, если договор ипотеки исполнен или прекратил свое действие по другим причинам, необходимо погасить запись о регистрации ипотеки. Это делают на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании решения суда о прекращении ипотеки. Если выдана закладная, то при погашении регистрационной записи об ипотеке данный документ аннулируют и передают ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Подробнее: Погашение ипотеки

Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости

Кадастровая палата по Курганской области приглашает граждан на консультацию, связанную с оборотом объектов недвижимости.
Теперь жители региона имеют возможность обратиться к специалистам учреждения за дополнительными услугами: будь то подготовка договора купли-продажи, дарения или же консультация по документам, необходимым для сделки с недвижимостью, и многое другое.
За 4 месяца текущего года Кадастровая палата оказала более 100 консультаций по составлению договоров в простой письменной форме.
Услуги предоставляются учреждением, согласно установленным тарифам. Например, стоимость услуги по составлению договоров для физических лиц составляет 500 рублей. При этом цены Кадастровой палаты являются одними из самых низких в регионе.

Подробнее: Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости

Перед сделкой узнайте актуальные данные о своей недвижимости

Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и правоустанавливающих документах, имеющихся на руках (свидетельства, договора и др.).
Разберемся, что послужило причиной их возникновения и как устранить указанные несоответствия.
Необходимо отметить, что до 31.01.1998 недвижимость регистрировалась в БТИ, и впоследствии сведения на часть из них были переданы в орган регистрации прав некорректно либо не в полном объеме. Кроме того, на территории Курганской области осуществляли деятельность и подготовку документов два органа БТИ, поэтому на один и тот же объект недвижимости могут быть два технических паспорта. В связи с этим возникают разночтения между правоустанавливающими документами и теми сведениями, которые содержатся сегодня в ЕГРН.
Чаще всего встречаются несовпадение адреса, характеристик объекта недвижимости, таких как: площадь, этажность (расположение на этаже), материалы, назначение и др.

Подробнее: Перед сделкой узнайте актуальные данные о своей недвижимости

Как пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценке) результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (комиссия).

Подробнее: Как пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости

Сведения о кадастровой стоимости

Любой объект недвижимости: квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свои кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки, которая проводится исключительно в отношении объектов, учтенных в ЕГРН.
Многие сталкиваются с необходимостью узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, ведь это необходимо в первую очередь для целей налогообложения. Вопрос этот возникает также при уплате платежей, связанных со сделками, совершаемыми с объектами недвижимости (продажей, покупкой, дарением и т. п.), расчета платежей при наследовании, при оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости и т.д.

Подробнее: Сведения о кадастровой стоимости

В честь Дня Победы в Кадастровой палате проведут День консультаций

4 мая 2018 года в честь 73-й годовщины Великой Победы Кадастровая палата по Курганской области проведет День консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра, для инвалидов и ветеранов Великой Отечественной войны, граждан пенсионного возраста и всех заинтересованных лиц.
С 13:00 до 16:00 часов будут организованы прием и консультирование граждан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, получения услуг в электронном виде, кадастровой стоимости, возможности ее пересмотра в специальных комиссиях и др.
На День консультаций приглашаются все желающие. Для получения более подробной информации по интересующему вопросу, специалисты Кадастровой палаты советуют гражданам приносить с собой имеющиеся документы.
Данное мероприятие пройдет в центральном аппарате и районных подразделениях Кадастровой палаты.

За 1 квартал 2018 года количество сведений о границах в ЕГРН увеличилось на 12,2%

За январь-февраль 2018 года количество сведений о границах в Курганской области, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), увеличилось до 10844 – на 12,2% по сравнению с 2017 годом.
Толчком к наращиванию объемов землеустроительных работ на территории региона послужили Распоряжение Правительства РФ от 31.01.2017 № 147-р «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации» и процесс оптимизации муниципальных образований на территории Курганской области.
Так, из 458 муниципальных образований, расположенных на территории области, в 2017 году не были установлены границы ни у одного из них, в 1 же квартале 2018 года границы были установлены у 6.
Из 1229 населенных пунктов Курганской области в 2017 году были установлены границы всего у 57, в первом квартале 2018 года этот показатель достиг 73. Кроме того, сегодня осуществляется заключение муниципальных контрактов и планирование бюджетных расходов на этот вид работ, что позволяет говорить о хороших перспективах у этого направления.

Подробнее: За 1 квартал 2018 года количество сведений о границах в ЕГРН увеличилось на 12,2%

День оказания бесплатной юридической помощи

04.05.2018 года в Катайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области будет проводиться День оказания бесплатной юридической помощи с участием представителей ФГБУ «ФКП Росреестра».
Прием граждан по адресу: г. Катайск, ул. Ленина, 210, кабинет №7.
Телефон горячей линии: 2-46-89.
Запись по телефону: 2-46-89.